Une étude au service d’une réhabilitation thermique ambitieuse
Dans le cadre du projet de réhabilitation thermique de l’école des Ormeaux, la Ville de Fontenay-aux-Roses engage une requalification complète du bâtiment.
L’objectif : répondre aux exigences réglementaires en matière de rénovation globale des bâtiments existants, tout en anticipant les futurs enjeux de performance énergétique et de réduction d’empreinte carbone.
Au-delà de la mise en conformité, le projet vise une baisse significative des consommations énergétiques et une amélioration durable du confort thermique.
Le programme prévoit notamment :
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la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE),
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l’installation d’un système de ventilation naturelle,
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la restructuration intérieure des espaces,
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et la création d’une extension avec ascenseur extérieur et préau.
Une mission de diagnostic structurel complète confiée à PRATEC
Missionné par la Direction des Services Techniques de la Ville, PRATEC a réalisé une campagne d’investigations structurelles afin d’établir un diagnostic précis du bâtiment existant.
Ce diagnostic constitue une étape clé avant toute intervention, garantissant la compatibilité des structures avec les travaux de rénovation et d’extension envisagés.
Les objectifs de la mission :
1️⃣ Reconnaître la nature, les dimensions et le fonctionnement structurel global de l’ouvrage ;
2️⃣ Réaliser des sondages destructifs pour caractériser les éléments structurels en place (ferraillage, sections, matériaux) ;
3️⃣ Établir un rapport détaillé comprenant :
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un plan de repérage des sondages,
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un reportage photographique,
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les caractéristiques et coupes de principe des structures reconnues,
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le sens de portée des planchers,
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et les fiches de reconnaissance associées.
Constats et typologie structurelle
Les relevés réalisés sur site ont permis de caractériser précisément la composition et le fonctionnement des structures existantes :
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Les planchers courants des salles de classe sont constitués de poutrelles précontraintes et hourdis béton de type 25+8, sans chape, portant sur la travée complète de 8,60 m de façade à façade.
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Les poutres de grande hauteur, espacées tous les 8 à 9 mètres, ne reprennent pas les planchers mais portent les cloisonnements et participent au contreventement des façades.
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Les murs séparatifs des salles de classe, non porteurs, sont en brique creuse de 11 cm.
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La chaufferie, construite ultérieurement, présente une structure différente : voiles en béton coffré coulé sur place, avec un plancher haut en dalles alvéolées préfabriquées non précontraintes.
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La cage d’escalier attenante présente également une composition mixte :
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murs porteurs en parpaings pleins de 15 cm,
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plancher haut RDC en poutrelles précontraintes et hourdis béton reposant sur une poutre intermédiaire,
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plancher haut R+1 en hourdis terre cuite,
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plancher haut R+2 en hourdis béton, avec un sens de portée parallèle aux façades.
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Ces constats traduisent une structure hétérogène, probablement liée à des travaux d’extension ou de surélévation réalisés dans le temps — des archives de 1969 mentionnant notamment une modification de la structure d’origine.
Un diagnostic au service d’une rénovation durable et maîtrisée
L’analyse de PRATEC offre une base technique solide pour la conception du projet de réhabilitation thermique.
Elle permettra d’orienter les choix structurels liés à l’ITE, à la ventilation naturelle et à la création des nouvelles extensions, tout en garantissant la sécurité et la stabilité de l’existant.
Ce travail d’ingénierie s’inscrit pleinement dans la logique de transition énergétique et patrimoniale portée par la Ville de Fontenay-aux-Roses : concilier performance énergétique, pérennité structurelle et adaptabilité du bâti.
💡 Une mission PRATEC au cœur de la réhabilitation thermique et structurelle de l’école des Ormeaux.