Des travaux de grande envergure

Le projet comprend des interventions techniques et architecturales majeures pour optimiser les espaces et améliorer la fonctionnalité de l’immeuble. Voici les principales étapes des travaux réalisés :

• Surélévation d’un niveau de la charpente : Cette opération a nécessité une analyse approfondie pour assurer la stabilité de l’ensemble tout en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la capacité habitable du bâtiment.
• Création d’un ascenseur : Allant du sous-sol au R+5, l’intégration de cet ascenseur a été soigneusement étudiée pour répondre aux normes d’accessibilité tout en respectant les contraintes structurelles et architecturales existantes.
• Ouvertures de murs porteurs et planchers : Ces modifications ont permis de redistribuer les espaces intérieurs, tout en garantissant la solidité et la durabilité de l’ouvrage.
• Fermetures de courettes : Ces ajustements ont optimisé l’utilisation de l’espace tout en contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à une réorganisation des volumes.

Une collaboration interdisciplinaire

Pour ce projet, PRATEC a travaillé en étroite synergie avec AUTENTA ARCHITECTE, ainsi qu’avec les bureaux d’études MAYA, BATIGEOCONSEIL et JR ACOUSTIQUE. Cette coopération a permis de conjuguer les expertises techniques, structurelles et acoustiques pour garantir un résultat conforme aux attentes du client.

Grâce à une coordination efficace et une planification rigoureuse, chaque aspect du projet a été pensé pour allier innovation technique et respect des délais et du budget.

Livraison prévue en 2026

La rénovation de cet immeuble d’habitation, dont la livraison est prévue pour 2026, constitue une démonstration concrète de l’expertise de PRATEC dans les projets de grande envergure. En intégrant nos compétences structurelles à une vision architecturale ambitieuse, nous contribuons à transformer cet immeuble en un espace moderne, fonctionnel et durable.

Ce projet illustre une fois encore notre engagement à relever les défis techniques les plus complexes pour répondre aux besoins de nos clients et partenaires.

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Propriétaire de ce bâtiment atypique de 5 étages, la Mutualité Française de la Ruralité (MFR) souhaitait réaliser une rénovation complète afin d’adapter l’immeuble aux besoins de ses équipes et de moderniser ses installations tout en respectant les normes d’accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Ce projet ambitieux, axé sur l’amélioration des circulations, la création d’un ascenseur et la mise en valeur des espaces intérieurs, nécessitait une synergie entre les compétences techniques de PRATEC et la vision créative des architectes.

Les études structurelles : La contribution de PRATEC

PRATEC a été sollicité pour réaliser des études approfondies de renforcement structurel dans le cadre de cette rénovation complexe. Nos équipes d’ingénieurs ont dû relever plusieurs défis techniques afin de garantir la stabilité de l’immeuble tout en permettant les modifications architecturales souhaitées. Parmi les principales interventions réalisées :

• Plans de principe de la gaine d’ascenseur : Nous avons conçu les plans intégrant les fondations, le fond de fosse et la création de trémies. Ce travail a exigé une attention particulière pour assurer l’intégration harmonieuse de l’ascenseur tout en respectant les contraintes structurelles.
• Ouverture de murs porteurs : Ces interventions, essentielles pour réorganiser les circulations, ont demandé des études précises afin de garantir la sécurité et la stabilité du bâtiment.
• Réalisation de trémies pour escaliers : Nous avons défini les modifications nécessaires pour créer des trémies adaptées aux nouveaux escaliers, en veillant à minimiser les impacts structurels.
• Démolition de poteaux porteurs : Ces démolitions ciblées ont été soigneusement planifiées pour libérer les espaces tout en renforçant les éléments adjacents afin d’assurer une répartition optimale des charges.

Une synergie parfaite avec Arch Design

Tout au long de ce projet, notre collaboration avec Arch Design a été un véritable modèle d’échange entre ingénierie et architecture. Les architectes ont développé une maquette numérique permettant d’étudier les aspects structurels et de repenser les circulations intérieures de manière optimale. Cette approche a permis à nos équipes d’élaborer des solutions techniques en parfaite concordance avec les ambitions esthétiques et fonctionnelles du projet.

En s’appuyant sur cette maquette, PRATEC a pu intégrer ses études structurelles dès les premières étapes de conception, garantissant ainsi la faisabilité des propositions architecturales et le respect des délais et du budget. Ce travail de concert a permis d’aboutir à un résultat où esthétisme et performance structurelle se rejoignent harmonieusement.

Un bâtiment réinventé

Grâce à cette collaboration, l’immeuble rue Notre-Dame de Lorette offre aujourd’hui un cadre moderne et convivial aux équipes de MFR. Chaque étage, avec sa couleur dominante, reflète l’ADN de l’organisation et crée une ambiance unique mise en valeur par un agencement et une décoration soignés.

Le projet constitue un véritable exemple de rénovation réussie, illustrant l’importance d’une collaboration efficace entre les différents corps de métier. Chez PRATEC, nous sommes fiers d’avoir apporté notre expertise technique à cette transformation ambitieuse et de contribuer ainsi à la création d’espaces durables et fonctionnels.

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Détail du projet :

• Visite de diagnostic pour observation des structures existantes et leur nature, détermination des structures portantes et cloisons et prise de cotes
• Note de calcul comprenant la descente de charge, mise au point et dimensionnement des structures de renfort pour la réalisation d’un plancher dit « à l’italienne »

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Le projet

• Disposition d’étude et hypothèses, synthèses plans et principes constructifs, adaptation aux structures existantes
• Etude structure, descente de charge
• Dimensionnement des renforts en bande carbone
• Edition de notes de calcul ciblées et modélisations 2/3D
• Edition de vues en plan carnets de détail, élévations et coupes, assistance technique
• Restructuration avec 2 solutions retenues :
  1- Système de dalle de répartition sur jeux de ressort
  2- Système d’appui et charpentes

L’étude structurelle PRATEC

PRATEC est spécialisée dans l’étude de renforcements d’ouvrages béton avec de la fibre de carbone.
Nos équipes interviennent en 2 étapes : diagnostic structure de l’existant, puis le calcul de cette structure avec le renforcement carbone pour satisfaire aux futures contraintes de l’ouvrage.

Dans un premier temps, nous déterminons l’ensemble des dimensions et des armatures des éléments existants de la structure. Puis, nous déterminons également les hypothèses de charges de l’état existant lors de notre intervention et des hypothèses sur l’état futur du bâtiment. Enfin, nous établissons une vérification afin de savoir si le renfort par fibre de carbone peut être retenu. Cette vérification s’établit selon les deux facteurs suivants : la traction du béton existant ou le pourcentage d’augmentation des charges par rapport à l’élément béton armé concerné.

L’ensemble de ces informations nous permettent d’établir un rapport complet sur l’état de votre structure actuelle et son état futur à la suite des modifications qui pourront être apportés après chantier sur votre ouvrage.

Dans un second temps, nous réalisons des calculs de renforts en fibre de carbone en analysant les caractéristiques suivantes :

• flexion
• effort tranchant
• ancrage

Ces éléments nous permettent de reprendre les charges à l’état final du chantier.
Pour compléter cette prestation, nous sommes également en mesure de proposer un plan d’exécution relatif aux calculs effectués pour l’utilisation de fibre de carbone.

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Le projet : une revalorisation d’un immeuble de 1865 

• Remplacement de toutes les menuiseries extérieures (simple vitrage en double vitrage)
• Mise en place d’une isolation intérieure des murs (laine de verre, augmentation de la performance énergétique)
• Modification de la verrière R+3 (isolation de la toiture avec fibre de bois, protection solaire)
• Végétalisation de la cour intérieure
• Mise en accessibilité avec la création de deux ascenseurs

La mission de PRATEC

Lors d’une phase de programmation de travaux, de mission de maîtrise d’œuvre, ou lors de la conception et la réalisation d’un projet, PRATEC propose au Maître d’Ouvrage des prestations complètes de Maîtrise d’Œuvre Structure (M.O.E.).

Cette prestation consiste, en collaboration avec le Maître d’Œuvre / Architecte et les autres lots techniques, à proposer un accompagnement à la carte sur le volet structure, depuis la conception des ouvrages jusqu’à la réalisation de son projet et la réception des travaux.

Une mission de Maîtrise d’Oeuvre Structure ? Prenez contact avec un de nos ingénieurs structure !

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Il est prévu pour cet immeuble une surélévation d’un niveau, la création d’un ascenseur et d’une passerelle extérieure. Mais aussi des modifications structurelles telles que des ouvertures de murs et la création de trémie.

Les missions de notre Bureau d’études sur le projet sont :

• Etudes techniques, examen du cahier des charges fonctionnels, spécifications
• Exécution des travaux et OPC : ordonnancement, pilotage et coordination
• Collaboration avec le maître d’ouvrage et contrôle de la conformité du projet

TP Entreprise, Canalisations et Infrastructure, réalise en parallèle des travaux de canalisations.

Lors d’une phase de programmation de travaux, de mission de maîtrise d’œuvre, ou lors de la conception et la réalisation d’un projet, PRATEC propose au Maître d’Ouvrage des prestations complètes de Maîtrise d’Œuvre Structure (M.O.E.).

Cette prestation consiste, en collaboration avec le Maître d’Œuvre / Architecte et les autres lots techniques, à proposer un accompagnement à la carte sur le volet structure, depuis la conception des ouvrages jusqu’à la réalisation de son projet et la réception des travaux.

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> Prendre contact

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• la note de calcul
• les plans d’exécution de coffrage et d’armature pour la reprise en sous-oeuvre prévue par SPID

Le Groupe GCBTP a finalement été missionné pour une prestation globale : TP Entreprise pour les canalisations et SPID pour le renforcement des fondations.

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L’équipe PRATEC a été missionné dans le cadre de la fermeture d’une trémie d’escalier entre le R+3 et le R+4 d’un immeuble R+6 à Neuilly-sur-Seine. Des travaux de renforts ont été réalisés par Les Maçons Parisiens en 2008 pour la création de cette trémie. Un chevêtre HEA 180 appuyé à droite sur une retombée existante de 7 x 35cmht et à gauche sur une poutre ajoutée en HEA 180, forment le renfort. La poutre HEA 180 s’appui de la façade sur rue à un poteau HEA 100 ajouté.

L’objectif du Bureau d’étude est donc d’étudier la faisabilité de la fermeture, en réalisant la descente de charge et le dimensionnement de dalle, et de proposer une méthodologie et un phasage pour sa mise en oeuvre. Les clients ont optés pour une reprise à l’origine en supprimant chevêtre, poutre et poteau.

Etapes techniques de l’étude

• Les équipes ont effectué un premier sondage à la liaison entre la poutre HEA 180 et le poteau HEA 100. La fixation se fait par une platine soudée à la poutre et boulonnée au poteau.
• Puis un deuxième sondage en partie inférieure de la poutre béton située en face de l’escalier à proximité du poteau métallique.
• Enfin l’examen au ferroscan la dalle béton existante située au départ de l’escalier afin de déterminer l’emplacement des armatures. Après avoir déterminé leur emplacement, un sondage a été effectué pour déterminer la nature des armatures.

Conclusions

Un renfort de la fermeture de la trémie dans le prolongement du ferraillage existant est nécessaire :

1. Elargir la trémie de 60 cm sans couper les aciers existants pour garantir une longueur de recouvrement de 60cm
2. Renforcer la trémie en partie inférieure avec des barres HA12 avec un espacement de 20cm. Les barres seront ancrées de 18cm dans la façade et la poutre béton avec de la résine de scellement.
3. Sceller les barres HA12 sur appui espacées de 1m, avec un ancrage de 18cm et un prolongement en travée. Nous préconisons également la mise en place d’un treillis soudé ST15C en partie supérieure pour empêcher la fissuration.

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L’équipe de PRATEC a travaillé sur l’étude de renforcement de planchers à Paris. Ce projet porte sur les caves communicantes d’une copropriété de 5 bâtiments. L’objectif est de renforcer les planchers afin d’éviter des affaissements. Le projet a été commandé par l’architecte François Barbier, en charge du programme de travaux de la copropriété.

Visite d’observation, 1^er diagnostic et campagne de sondages destructifs

En premier lieu, une visite est organisée pour observer les structures existantes et leur nature. Elle permet de déterminer les structures portantes et d’observer l’état des cloisons. C’est également le moment où notre équipe réalise la prise des côtes sur les lieux.

Dans un second temps, PRATEC réalise une campagne de sondages destructifs afin de déterminer si un renforcement de la structure est à prévoir. Ce diagnostic nécessite la présence d’un compagnon, ainsi que d’un ingénieur pour guider et interpréter les sondages.

Rendu final de l’étude de renforcement des planchers et des préconisations

Une fois l’origine des désordres structurels identifiée, les ingénieurs de PRATEC peuvent réaliser l’analyse complète des planchers. Le dossier de l’étude de structure finale comprend :

• Le diagnostic complet de la zone étudiée
• Des préconisations et le dimensionnement des renforts pour la zone à renforcer
• La méthodologie de mise en œuvre des renforts
• Le rapport de diagnostic comprenant les hypothèses des causes éventuelles de l’apparition des désordres structurels. Ce rapport comprend également les solutions envisagées, en plus des préconisations de renforts
• Le plan d’exécution pour la mise en place des renforts dans la zone

Notre bureau d’étude est spécialisé dans le calcul et le dessin des ouvrages, le diagnostic de structure et la Maîtrise d’œuvre de structure. Nos ingénieurs accompagnent et conseillent leurs clients sur leurs projets depuis près de 40 ans. Intervention à Paris et en Ile-de-France.

Contactez-nous pour la réalisation de votre projet

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Outre la façade, modernisée, son hall d’entrée plus spacieux, lumineux, confortable, a été repensé pour améliorer l’accès et l’accueil de ses nombreux visiteurs. 

Ces travaux, menés sous la conduite du cabinet Reid Brewin Architectes (RB-A), ont été réalisés dans le cadre du centenaire de la FFF, qui a célébré ses 100 ans le 7 avril dernier.

Création de nouveaux espaces

Pour moderniser les locaux, de nombreux travaux d’aménagements et de réhabilitation ont été réalisés pendant 9 mois. A la tête du projet, Marie Dumont de la société d’ingénierie immobilière Mobilitis.

Ces améliorations ont permis la mise en place d’ascenseurs accessibles pour les personnes à mobilité réduite, une climatisation neuve, la rénovation des circuits et câblages électriques, la création de deux offices pour le salon VIP et pour le lounge.

A cela, s’est ajouté l’aménagement d’une salle du Conseil Fédéral, d’un auditorium de près de 200 places, d’un lounge, de la bibliothèque, de la cafétéria, du salon d’accueil VIP. Le tout dans un esprit sobre et chaleureux dans des tons chocolat et rouge.

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