Dans le cadre de la réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux en un hôtel Ibis de 148 chambres, situé à Roissy-en-France (Val-d’Oise – 95), le bureau d’études Pratec a été missionné par la SAS YOMA pour réaliser un diagnostic structurel complet.

Ce diagnostic structurel avait pour objectif de vérifier la capacité portante des structures existantes avant le lancement des travaux de transformation. Ce type de projet nécessite une parfaite connaissance de l’état réel du bâti, afin de garantir la faisabilité technique des modifications prévues et la sécurité de l’ouvrage pendant et après les travaux.

Notre intervention s’est articulée autour de plusieurs étapes clés :

• La réalisation de sondages destructifs ciblés, afin d’inspecter les éléments porteurs (poteaux, poutres, planchers, refends) et de repérer d’éventuelles faiblesses ou pathologies structurelles ;

• L’utilisation de clichés Ferroscan, une méthode non destructive permettant de localiser et caractériser les armatures dans les dalles (diamètre des aciers, espacement et profondeur d’enrobage) ;

• L’analyse et la caractérisation des structures existantes, afin de fournir aux équipes de maîtrise d’œuvre tous les éléments nécessaires à la bonne conduite des études de réhabilitation.

Ce diagnostic structurel a permis à notre client de sécuriser les choix techniques, de valider les hypothèses de conception et de s’assurer de la compatibilité des structures avec les futurs aménagements hôteliers.

Grâce à son expertise en structure du bâtiment, génie civil et réhabilitation, Pratec accompagne les projets complexes dès les phases amont, pour garantir des solutions fiables, durables et adaptées à chaque configuration.

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1. Rapport préalable :
   • Définition des degrés d’urgence de réalisation des travaux sur les différents niveaux (R+2 à R+5)
2. Diagnostic Structurel :
   • Détermination et plan de repérage des sondages à réaliser
   • Campagne de sondages destructifs et non destructifs pour observation des structures existantes sur tous les niveaux (R+2 à R+5)
   • Rédaction d’un compte rendu de la campagne de sondages
   • Diagnostic structurel avec préconisations de renforts par niveau

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Le projet consiste à transformer un immeuble construit dans les années 80 en une résidence hôtelière à l’adresse du 20 rue Adolphe Marais à Honfleur. La surface d’emprise du bâtiment existant est d’environ 500 m² et l’immeuble en question a été récemment incendié.
Dans le cadre du projet, il est prévu :

• – La rénovation lourde du bâtiment existant (hors-mission)
• – La construction d’une extension avec sous-sol (espace Wellness), RDC, R+1 et R+2 soit une surface d’environ 2 000 m²
• – La création d’un parking avec une capacité d’accueil de 65 places sur deux niveaux de sous-sol
• – La création d’une piscine.

Les prestations contenues dans la mission PRATEC sont les suivantes :

• – Études d’APS
• – Études APD-PRO/DCE (Dossier de consultation des entreprises)
• – Assistance à la mise en œuvre du marché de travaux
• – Échange avec l’entreprise retenue pour les travaux gros-œuvre
• – Études d’exécution en coffrage et armatures
• – Suivi des travaux et assistance aux opérations de réception du gros-œuvre.

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